У травні 2025 року середня вартість одного гектара сільськогосподарської землі в Україні склала 59 051 гривню. Це суттєво менше, ніж у квітні, коли ціна сягала 86 655 гривень за гектар. Фахівці ринку пояснюють таку зміну сезонними коливаннями та нестабільністю попиту, характерними для весняного періоду.
На початку року, з січня по березень, інтерес до купівлі земельних ділянок залишався невисоким, а ціни трималися у межах 50–55 тисяч гривень за гектар. У квітні відбувся аномальний стрибок вартості — саме тоді юридичні особи отримали право купувати землю, що й підштовхнуло ринок до рекордної ціни з моменту відкриття продажів у 2021 році. Вже у травні активність на ринку знизилася, і середня ціна повернулася до рівня початку року.
Регіональні особливості вартості: лідери й аутсайдери
Найдорожчі земельні ділянки традиційно фіксують у західних та центральних регіонах країни. У топ-5 областей із найвищою середньою ціною за гектар увійшли:
- Івано-Франківська область — 184 650 грн/га
- Львівська область — 136 269 грн/га
- Київська область — 86 921 грн/га
- Черкаська область — 78 314 грн/га
- Тернопільська область — 73 211 грн/га
Найнижчі показники зафіксовано у східних і південних регіонах:
- Донецька область — 31 574 грн/га
- Херсонська область — 33 759 грн/га
- Миколаївська область — 34 015 грн/га
- Луганська область — 34 103 грн/га
- Запорізька область — 35 667 грн/га
Аналітики зазначають, що зростання цін на заході та в центрі пов’язане з вищою безпекою та стабільністю, а також із розвитком фермерських господарств. Водночас у східних і південних областях, через воєнний фактор та знижену господарську активність, земля залишається найдешевшою в Україні.
