Житомирська набережна річки Тетерів опинилася в центрі скандалу через приватні огорожі, що перегородили шлях містянам. У квітні 2026 року міська влада перейшла до рішучих дій, вручивши офіційні вимоги про демонтаж трьом власникам домоволодінь на провулку 3-му Чуднівському. Огороджені ділянки фактично є частиною комунальної землі, яка має бути відкритою для загального користування. Від людей вимагають звільнити берег протягом 10 днів, проте реальний процес може затягнутися.
Хвилю обурення підняв місцевий активіст Олександр Швецов. 18 березня він зафіксував за допомогою фахівців Держекоінспекції, що доступ до води на 3-му Чуднівському провулку повністю заблокований. Активіст також звернувся до обласної прокуратури, наголошуючи, що законодавство прямо забороняє перекривати доступ до водойм.
За словами Олександра, ситуація ігнорувалася контролюючими органами протягом десятиліть. Тепер, коли питання нарешті опинилося у фокусі уваги, громада чекає, щоб берегом могли гуляти всі жителі, а не лише обмежене коло осіб. Йдеться про порушення природоохоронного законодавства, зафіксоване в офіційному акті обстеження території.
Вже 20 березня виконком отримав документи від екологів, а 23 березня надійшло звернення від прокуратури з вимогою усунути правопорушення. Поліна Мурашевська, яка очолює міський відділ екології, підтвердила: вимоги підготовлені на підставі цих звернень. Власники мають самостійно прибрати конструкції, що стоять впритул до води.
Цікаво, що приватні будинки та земля під ними оформлені законно. Проблема полягає саме у виході парканів за межі приватних ділянок на комунальну територію біля річки. Фактично, власники “прихопили” частину берегової лінії, яка їм не належить.
Процес вручення вимог розпочався 7 квітня. Посадовиця разом із активістом особисто обходила адреси. Один із власників отримав документ одразу, інший – наступного дня. З третім об’єктом виникли певні юридичні складнощі через процедурні моменти.
Мова про маєток за адресою провулок 3-й Чуднівський, 26. Там проживає Володимир Недільський – колишній керівник обласного управління ДАІ. 7 квітня він впустив перевіряючих на територію, проте, оскільки він не є офіційним власником за документами, вимогу йому не вручили особисто.
Зрештою, документи надіслали цінним листом через “Укрпошту”. 14 квітня надійшло підтвердження, що лист отримав член сім’ї Недільського. Це дало міській раді офіційне право відраховувати терміни для виконання приписів. Юридична чистота процедури тут критично важлива, аби уникнути судових позовів у майбутньому.
Як з’ясувалося, не всі фігуранти справи налаштовані вороже. Один із власників уже відвідав міську раду та надав письмові пояснення. Люди стверджують, що загороджували берег, бо сторонні особи перетворювали цю територію на смітник та вбиральню. Попри це, власник висловив готовність відкрити доступ, визнаючи пріоритет закону.
“По-людськи я їх розумію, але за законом це – земля громади”, – резюмує Мурашевська. Вона наголошує, що вільний доступ до річки має бути забезпечений для кожного громадянина без винятків.
На засідання виконкому, що відбудеться 6 травня, готують три окремі проєкти рішень щодо примусового знесення огорож. Влада планує діяти виважено: укріплювальні споруди залишать, а демонтують лише паркани та перешкоди, що стоять на шляху прогулянок. Мета – з’єднати набережну з цією ділянкою для створення повноцінної пішохідної зони.
Це дозволить у перспективі облаштувати на 3-му Чуднівському провулку велоінфраструктуру та місця для відпочинку. Місто хоче бачити там продовження сучасної рекреаційної зони, яка зараз обривається перед приватними парканами.
Терміни добровільного знесення для двох власників уже минули 17 та 18 квітня, а для третього дедлайн – 24 квітня. Проте швидкого демонтажу чекати не варто. Міська влада наголошує на необхідності суворого дотримання процедур, щоб не дати власникам шансу виграти суди та вимагати компенсацій від бюджету.
Якщо власники проігнорують вимоги, знесення виконає комунальне підприємство або підрядник. Гроші на це виділять із бюджету, але згодом ці витрати стягнуть із порушників через суд. Це стандартна практика для незаконних споруд у місті.
Складнощі можуть виникнути з демонтажем саме маєтку Недільського, де встановлено капітальний паркан. Підійти до нього з боку річки важко, тому найкращим варіантом вважають доступ зсередини ділянки. Це потребує додаткових узгоджень та чіткої фіксації меж за допомогою GPS.
Загалом процедура може тривати кілька місяців. Потрібно залучити геодезистів, щоб “відбити точки” реальних меж ділянок. Також необхідно визначити вартість робіт, що може вимагати проведення тендеру через систему Prozorro, а це знову подовжує час очікування.
Проблема із захопленням берега Тетерева має глибоке коріння. Ще у 2017 році розслідувачі з’ясували, що будівництво маєтку, де зараз мешкає Володимир Недільський, почалося у 2009 році. Супутникові знімки чітко зафіксували, як дерева на березі зникали, а лінія паркану поступово наближалася до води.
Навіть тоді природоохоронні органи фіксували, що будівництво ведеться лише за 15 метрів від урізу води, а подекуди сягає самої річки. Це є прямим порушенням водного кодексу, який встановлює значно більшу захисну смугу для таких водойм.
Попри те, що прокуратура виграла суд у 2014 році щодо незаконного виділення землі, маєток встигли перепродати Недільському. Це створило ситуацію “добросовісного набувача”, яка роками гальмувала процес повернення землі громаді.
Раніше судові справи проти Недільського вже закривалися за клопотанням прокуратури. Тоді власник прибрав сітку біля пірса, і правоохоронці вирішили, що порушення усунуто. Однак сьогоднішня ситуація показує: паркани все ще стоять, а набережна залишається розділеною.
